اخبار دماوند – ۳۸ واحد مشاور املاک فاقد پروانه کسب و مجوز قانونی در شهرستان دماوند، در چارچوب طرح ساماندهی صنوف و با دستور دادستان شهرستان شناسایی و پلمب شدند.
به گزارش چراغ شرق، در ادامه طرحهای نظارتی برای ساماندهی فعالیت واحدهای صنفی و با هدف نظمبخشی به بازار مسکن، ۳۸ واحد مشاور املاک فاقد پروانه کسب و مجوز قانونی در شهرستان دماوند شناسایی و پلمب شدند.
این اقدام در چارچوب برنامههای نظارتی و با هدف صیانت از حقوق شهروندان در معاملات ملکی انجام شده و مسئولان قضایی و انتظامی شهرستان بر ادامه این روند تأکید کردهاند.
۳۸ واحد املاک بدون پروانه شناسایی و پلمب شدند
بر اساس گزارش اعلامشده، واحدهایی که در این طرح شناسایی شدند، فاقد پروانه کسب و مجوز قانونی فعالیت بودند.
این واحدها پس از بررسیهای انجامشده و در چارچوب اقدامات قانونی، پلمب شدند تا از ادامه فعالیت آنها بدون مجوز جلوگیری شود.
ساماندهی فعالیت مشاوران املاک از آن جهت اهمیت دارد که این واحدها مستقیماً با قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره و در نتیجه با دارایی و حقوق مالی شهروندان در ارتباط هستند.
دستور دادستان برای صیانت از حقوق شهروندان
این عملیات با دستور مستقیم دادستان شهرستان دماوند انجام شده است.
هدف اعلامشده از اجرای طرح، علاوه بر ساماندهی صنوف، حفاظت از حقوق شهروندان در معاملات ملکی و ایجاد نظم بیشتر در فعالیت بنگاههای مشاور املاک عنوان شده است.
معاملات ملکی معمولاً با مبالغ قابل توجه و تعهدات مالی چندساله همراه هستند؛ به همین دلیل، فعالیت قانونی واسطههای این معاملات از اهمیت ویژهای برخوردار است.
اجرای طرح با همکاری چند دستگاه
طرح شناسایی و پلمب واحدهای فاقد مجوز با همکاری مجموعهای از دستگاههای مرتبط انجام شده است.
در این عملیات، پلیس اماکن نیروی انتظامی، اتاق اصناف، اتحادیه مشاوران املاک و واحد بازرسی اصناف مشارکت داشتند.
هماهنگی میان این مجموعهها، امکان بررسی وضعیت واحدهای صنفی و برخورد با فعالیتهایی را فراهم کرده است که با وجود تذکرات قبلی، برای دریافت مجوزهای لازم اقدام نکرده بودند.
اخطار قبلی؛ فرصتی که برخی واحدها از آن استفاده نکردند
بر اساس اطلاعات اعلامشده، برخی از واحدهای مشاور املاک شناساییشده پیش از اجرای طرح و برخورد قانونی، تذکرات لازم را برای دریافت مجوز دریافت کرده بودند.
با وجود این تذکرات، واحدهایی که همچنان بدون اخذ پروانه کسب به فعالیت خود ادامه داده بودند، در جریان طرح اخیر شناسایی و پلمب شدند.
این موضوع نشان میدهد که برخورد انجامشده صرفاً یک اقدام ناگهانی نبوده و پیش از آن، فرآیند تذکر و درخواست برای قانونی کردن فعالیت نیز در نظر گرفته شده است.
چرا فعالیت قانونی مشاوران املاک اهمیت دارد؟
مشاور املاک در بسیاری از معاملات، نقش واسطه میان طرفین قرارداد را بر عهده دارد و اطلاعات و اسناد مرتبط با معامله در فرآیند انعقاد قرارداد اهمیت زیادی پیدا میکند.
به همین دلیل، فعالیت در چارچوب مجوزهای قانونی میتواند به شفافتر شدن وضعیت صنفی واحد و مسئولیتپذیری بیشتر فعالان این حوزه کمک کند.
از سوی دیگر، شهروندانی که قصد خرید، فروش، رهن یا اجاره ملک دارند، با مراجعه به واحدهای قانونی میتوانند از قرار گرفتن معامله در چارچوب مقررات صنفی اطمینان بیشتری داشته باشند.
صیانت از امنیت معاملات ملکی
مقامات قضایی و انتظامی شهرستان دماوند تأکید کردهاند که برخورد با مشاوران املاک فاقد مجوز، در راستای صیانت از امنیت قراردادهای ملکی شهروندان و جلوگیری از آشفتگی در بازار مسکن انجام میشود.
در چنین شرایطی، ساماندهی واحدهای صنفی میتواند بخشی از مسیر کاهش فعالیتهای خارج از چارچوب قانونی در بازار املاک باشد.
البته امنیت یک معامله تنها به داشتن مجوز مشاور املاک محدود نمیشود و بررسی اسناد، وضعیت حقوقی ملک، مفاد قرارداد و رعایت سایر الزامات قانونی نیز برای طرفین معامله اهمیت دارد.
درخواست برای قانونی کردن فعالیت واحدهای صنفی
همزمان با اجرای این طرح، از صاحبان کسبوکار در صنف مشاوران املاک خواسته شده است برای جلوگیری از پلمب و برخورد قانونی، در اسرع وقت نسبت به قانونی کردن فعالیت و دریافت پروانه کسب اقدام کنند.
بر اساس اعلام مسئولان، مسیر دریافت مجوز از طریق درگاه ملی مجوزها نیز در اختیار متقاضیان قرار دارد.
این درخواست بهویژه برای واحدهایی اهمیت دارد که فعالیت خود را آغاز کردهاند اما هنوز مراحل دریافت مجوزهای قانونی را تکمیل نکردهاند.
برخوردها ادامه خواهد داشت
مقامات قضایی و انتظامی شهرستان دماوند اعلام کردهاند که طرحهای نظارتی در حوزه مشاوران املاک با هدف ساماندهی این صنف ادامه خواهد داشت.
بر این اساس، واحدهایی که بدون مجوزهای قانونی فعالیت کنند، ممکن است در چارچوب مقررات با برخوردهای قانونی مواجه شوند.
هدف اعلامشده، ایجاد نظم بیشتر در فعالیت صنفی و کاهش زمینههای فعالیت خارج از ضوابط در بازار معاملات ملکی است.
شهروندان هنگام مراجعه به مشاور املاک چه نکتهای را در نظر بگیرند؟
اجرای این طرح یک پیام مشخص نیز برای شهروندان دارد: پیش از انجام معامله، بهتر است از وضعیت قانونی و صنفی واحد مشاور املاک اطمینان حاصل شود.
مشاهده پروانه کسب و بررسی وضعیت فعالیت واحد صنفی، یکی از اقدامات ابتدایی برای اطمینان از قانونی بودن فعالیت بنگاه است.
در معاملات با ارزش بالا نیز توجه به اصالت اسناد، وضعیت مالکیت، مفاد دقیق قرارداد و استفاده از مسیرهای قانونی برای ثبت و تنظیم معامله اهمیت ویژهای دارد.
پایان فعالیت ۳۸ واحد فاقد مجوز؛ آغاز مرحلهای تازه در ساماندهی صنف
پلمب ۳۸ مشاور املاک فاقد پروانه در شهرستان دماوند، یکی از مهمترین اقدامات اخیر در حوزه ساماندهی صنفی بازار مسکن این شهرستان است.
این اقدام با مشارکت پلیس اماکن، اتاق اصناف، اتحادیه مشاوران املاک و بازرسی اصناف و با دستور دادستان شهرستان انجام شد و مسئولان بر ادامه برخورد با فعالیتهای فاقد مجوز تأکید کردهاند.
اکنون فعالان این صنف که هنوز وضعیت مجوز فعالیت خود را تعیین تکلیف نکردهاند، با یک پیام روشن روبهرو هستند: فعالیت مشاور املاک باید در چارچوب مجوزهای قانونی انجام شود.
از سوی دیگر، برای شهروندان نیز مهم است که در زمان انتخاب مشاور املاک، تنها به تابلو یا محل فعالیت اکتفا نکنند و وضعیت قانونی واحد صنفی را نیز بررسی کنند.
چراغ شرق روند اجرای طرحهای نظارتی و ساماندهی صنوف در شهرستان دماوند را پیگیری خواهد کرد.
